连云港出台新规力挺楼市,最高140万公积金贷款支持你“换新家”!
摘要: 【连云港出台新规力挺楼市,最高140万公积金贷款支持你“换新家”!】今日热点:青岛楼市启动“以旧换新”。连云港发布楼市新政支持住房消费与房产开发,包括商品住宅“以旧换新”政策、公积金贷款额度提升、税费优惠、土地出让金缴纳期限放宽等多项措施,旨在激活房地产市场。特别为二手房屋业主提供“退房退款”服务,房产中介促成交易可获得奖励。人才购房优惠活动和定制化土地出让、家装服务也是亮点。 正文: 连云港市近日推出一系列楼市新举措,力图为当地房地产市场注入活力。其中最引人注目的是,该市不仅鼓励业主“以旧换新”,将手中的二手房卖掉换取全新的住宅,还透过放宽公积金政策,大幅提高了贷款额度。现如今,无论是普通职工家庭还是多子女家庭,甚至是拥有高层次人才证书的购房者,都能享受到更高额的公积金贷款,最高可达140万元。 此外,连云港市还扩大了公积金的提取范围,使得职工购买新建商品房时,其家庭成员如配偶、父母、子女均可提取公积金,进一步减轻购房压力。同时,市政府也提出了对人才购房的多项优惠政策,包括发放购房券和共有产权房等措施,旨在吸引更多的人才投身当地发展。定制化的土地出让和家装服务,更使购房者能
南京房达人1小时前
房市“限购松绑”画卷:购房者的春天来临了吗?
摘要: 【房市“限购松绑”画卷:购房者的春天来临了吗?】今日热点:没有限购楼市会火吗。随着限购政策的松动,北京及其他城市的楼市迎来变局。北京市住建委调整限购政策,放宽五环外购房条件,预期利好将在长周期内显现。同时,全国超50城支持以旧换新,住房供需政策加速落地,引导市场筑底企稳。本地及外地需求、配套政策共同作用下,购房成本降低,促进市场活跃。专家认为,一线城市价格韧性较强,二手市场预期维持活跃度,全国楼市暴涨现象不会重现,政策应继续灵活调整。 正文: 近期各地楼市政策风向有了新的变化,我们看到北京市住建委宣布的新政策,在五环外放宽了购房的限制,这对有意在北京置业的人来说无疑是个好消息。不仅如此,全国超过50个城市都在支持“以旧换新”政策,这一连串的动作似乎在为房地产市场注入春风。 详细来看,北京对五环外增加一套购房指标的决定,激发了购房者的热情,尤其是改善需求明显的新房项目。不难看出,政策的调整是为了更好地满足实际居住需求,并且也符合北京市城市发展的大方向。再者,伴随着“以旧换新”政策的执行,那些旧房子将会有更多的机会被更新换代,这不仅能够提升居民的生活质量,也能让房地产市场更加活跃
北京房精灵1小时前
杭州存量二套房可转首套利率,多家银行确认
摘要: 【杭州存量二套房可转首套利率,多家银行确认】网友关注:房贷或难再为银行提供增长动力。近日,杭州有市民反映称存量二套房贷利率可转为首套利率。记者联系了杭州多家银行,得知符合“首套标准”的二套房贷利率确实可转为首套利率。根据杭州的房地产政策,不同区域的存量房二套利率都可以转为首套利率。市民可以通过线上线下的方式查询自己是否符合转换条件。 正文: 近日,有市民反映称存量二套房贷利率可转为首套利率。记者联系杭州多家银行后了解到,在杭州符合“首套标准”的存量二套房,房贷利率确实已可转为首套房利率。记者在采访中发现,“二套利率转首套”是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定:包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”——所在区名下无房,新购即算首套。因此,不同区的存量房二套利率可转首套利率。对此,杭州多家银行都明确表示已跟进执行。农行杭州城东支行工作人员表示,更多细则正在拟定中,但只要通过当地住建局的首套认证,符合条件的二套房贷利率都可转为首套利率。招行杭州分行工作人员则明确表示,但凡符合“首套标准”的二套房,且房贷利率是在2023年8月3
杭州房小琪1小时前
政府如何解决房地产库存难题?兜底策略解析!
摘要: 【政府如何解决房地产库存难题?兜底策略解析!】网友关注:“国家队”收房钱从哪儿来。面对房地产库存压力,政府采取收购商品住房作为保障性住房的方式,以激活市场和经济。然而,资金来源和债务问题成为关注点。本文分析了政府收购住房的益处与风险,探讨了可能的资金策略,包括发行专项贷款和国债,同时强调了房地产对国家和民生的重要性。 正文: 最近有个消息值得关注,就是政府开始动手解决房地产库存的难题了。就比如说临安区政府决定入手一批商品房,用来做公租房。而这些房子得是整栋整栋的买,每套面积不能超过70平米,还得配上停车位。南京市也不落后,出台了实施方案,打算通过改建或买二手房来补充保障房资源,尽量利用那些没人要的土地和房子。 大家可能要问了,这样做有什么好处呢?首先,政府这么一买,那些积压的房子就能消化掉,房企也能缓一口气,有了资金就可以继续开发新项目,市场也能被进一步激活。但问题是,这些钱从哪里来?债务问题一直是个大难题,而且不少地方政府还负债累累。不过政府也不是没有办法,可以通过发行专项贷款或者国债来筹资,尤其是现在市场利率这么低,如果能把租售比保持在一个合理水平,政府收购的行动就能走得
杭州选房管家1小时前
合肥新政风向标:购房补贴高达10万,家庭落户新选择
摘要: 【合肥新政风向标:购房补贴高达10万,家庭落户新选择】网友关注:专家:一线城市买房送户口定会再现。合肥市近期推出房产新政策,购房者最高可获10万元补贴,并可带动家人落户。该政策涉及新建商品住房、车位购置以及以旧换新等多个方面,并结合户籍政策,进一步释放市场活力。此举对其他城市的房地产市场调控提供了新的思路,预示着未来房地产市场将迎来积极变化。 正文: 合肥市的一份新政策近日引起了广泛关注,购房者在此地购买新建商品住房时,将有机会享受高达10万元的购房补贴。无论是首次置业的新市民、还是已有二胎的本地户籍家庭,都将从这一举措中获益。新政不仅涵盖了新房购置,还包括对车位购置的补贴,以及鼓励以旧换新,给予额外的激励。 作为住房政策的一部分,合肥市还提出,凡是通过合法途径取得房产的购房者,其家庭成员也能申请在合肥落户,这无疑增加了购房的吸引力。这一政策的推出,是众多城市中的一个亮点,预示着未来房地产市场的一种积极变化趋势。 在全国多个城市相继放宽或取消限购政策的大背景下,合肥此举不仅能促进本地房地产市场的活跃,还可能成为其他城市政策放宽的先行示范。业内专家分析,与取消限购政策形成“组合
合肥房精灵1小时前
西安限购放宽,高新纯小高社区迎来春天?
摘要: 【西安限购放宽,高新纯小高社区迎来春天?】西安全面放开限购政策,让改善型购房者看到了新机遇。尤其是高新区,作为房源供应的大户,竞争激烈。然而,在众多房源中,纯小高社区因其独特的优势,如更高的得房率和舒适度,吸引了众多购房者的目光。本文通过分析西安纯小高社区的市场状况,探讨了在售新房中纯小高的稀缺性,以及中海云水观园项目如何满足这一市场需求。 正文: 最近,西安解除了购房限制,这对于那些想要改善住宿条件的购房者来说是个福音。特别是在科技发达、竞争激烈的高新区,市场上的纯小高社区尤为抢手,大家都希望能在舒适度和私密性上获得更好的居住体验。 纯小高社区因为楼层不高,住户享受的日光和清风更多,而且拥有较高的视野和绿化面积。这些特点让纯小高社区在市场上很受欢迎,比邻公园的公寓更是价值连城。西安纯小高社区的受欢迎程度可见一斑,每次推出新盘,都能引起轰动,比如曾有一个项目首发就吸引了2500多人登记。 市场上,纯小高社区并不多见,这也反映了其独特的稀缺性。虽然高层公寓的得房率较低,但实际上,选择小高层的购房者能用同样的价格,获得更大的实际使用面积。而且,从二手房市场来看,小高层相较于高层公
西安房小琪1小时前
西安港务区引爆土地市场 热门住宅地块即将亮相!
摘要: 【西安港务区引爆土地市场 热门住宅地块即将亮相!】西安浐灞国际港区近期土地市场活跃异常,继出让一宗住宅用地后,又有两宗超百亩住宅地块即将供应。这些地块地理位置优越,教育资源丰富,吸引了众多房企关注。同时,浐灞内另一宗城改用地也备受瞩目。随着浐灞国际港的快速发展,人们期待其在新房市场脱颖而出。 正文: 最近西安浐灞国际港的土地市场真的是火得不得了,动作频频的样子简直就像绑了火箭似的。不久前刚刚拍出了一宗宅地,眼看又有两宗超百亩住宅地块规划公示了,看来这些地块很快就要供应市场了。这两宗地块的亮点很多,尤其是位于国际港务区的那一宗,研究下来越觉得有看头。 先说这宗地块,不光是它的地理位置让人心动,教育资源也是非常丰富。附近不仅有陕西师范大学陆港小学,还有一块新公示的教育用地,面积也是相当可观。这就让人想象,以港务区“名校+”的规划,将来这里可能又会有哪些知名学校入驻。再看这宗地块的规划指标,无论是容积率、建筑密度还是绿地率都符合一个高端住宅区的标准,可见这里未来的发展可期。 不仅如此,港务区的发展路径也很有意思,“名校+”策略推动了区域的升级改造,而随着核心区土地资源的逐渐吃紧,外
西安房小帮1小时前
星河产业集团再创辉煌,荣登全国产业新城运营商前四强
摘要: 【星河产业集团再创辉煌,荣登全国产业新城运营商前四强】星河产业集团以其突出的产业运营能力,在“2024中国房地产上市公司研究成果发布会”上荣获多项殊荣。集团通过创新的“产·城·融·投”模式,在全国近20城布局,运营面积超200万平方米,形成了以高科技产业为核心的产业集群。特别是深圳·星河WORLD项目,成为产城融合的典范,为企业和地区发展贡献巨大动力。 正文: 星河产业集团以其在产业发展上的卓越贡献,于近期在行业大会上斩获连串荣誉,这不仅是对其成绩的认可,也彰显了其在产业投资运营领域的引领地位。集团运用独特的“产·城·融·投”模式,致力于打造产业高地,赋能企业全生命周期的发展。在全国已布局近20城的同时,星河产业还重点战略布局了粤港澳大湾区等国家重点支持的城市群,其专业的运营策略和资源整合能力,为区域经济发展注入了强劲的活力。 深圳·星河WORLD项目是星河产业集团的明星案例,它不仅集聚了业态多元的商务环境,也成功构建了产业、商务、居住等功能齐全的新型城市空间。凭借其优越的地理位置和综合性服务体系,深圳·星河WORLD吸引了众多优质企业入驻,为深圳市龙岗区乃至整个大深圳地区的
北京房小秘1小时前
街道治理新动态:虹桥镇如何变革社区管理?
摘要: 【街道治理新动态:虹桥镇如何变革社区管理?】面对老旧小区物业费征收难题、电梯更换挑战和国际化社区治理的需求,虹桥镇通过党建引领,推动自治、共治、善治、精治,提升社区治理效能。小区物业费调整、老旧电梯更换和社区空间赋能等举措展示了有效的治理模式和创新实践成果。 正文: 在面对老旧小区物业费难以征收、电梯老化更换以及如何高效治理国际化社区等问题时,虹桥镇采取了一系列创新举措。通过党建引领,实现了社区的自治、共治、善治和精治,提升了社区治理的效能。 在金铃公寓小区,面对物业服务公司因为收支不平衡提出退出的困境,居民区党总支发挥了关键作用,建立了专项工作小组,通过多次广泛宣传和意见征询,实现了物业费的合理调整。例如,小区物业费从1.46元调整到1.96元,商铺从1.64元调整到2.14元,确保了物业服务质量与价格的匹配。 另一方面,古北新城小区的居民楼面临电梯老化的问题,居委会、物业公司和业委会协同作战,共同解决了电梯更新时所遇到的资金筹集、费用分摊等关键问题,最终顺利实现了老旧电梯的更换。同时,红春居民区通过党群服务站的空间赋能,创建了“红立方”党建治理共同体,形成了全方位的治理模
上海房小秘1小时前
长沙143平米户型:家庭梦想与现实的折衷之选
摘要: 【长沙143平米户型:家庭梦想与现实的折衷之选】长沙市场上143平米户型因其独特的税费优势和适中的空间设计,备受关注。本文分析了这一户型的设计理念、市场需求和未来发展趋势,展示了消费者对于居住空间与功能性的新期待。 正文: 在长沙,143平米的户型成为了许多家庭的折衷选择。这样的户型不仅满足了越来越多刚需家庭的面积需求,也因为税费优势而备受欢迎。不过,这种户型的设计也存在一些问题。例如,为了追求豪华感,有些设计牺牲了次卧的空间,使得功能性大打折扣。此外,市场上的143平米设计大多数还停留在传统思维上,缺乏创新。 未来,长沙的户型设计可能会更加注重功能性和个性化。比如,可以尝试“4+1”的房间设计,或是提供双套卧,增加阳台面积,甚至提供灵活的空间布局来适应不同家庭的需求。新规定的0公摊设计也预示着未来的143平米户型将更加人性化和适宜居住。总而言之,143平米户型虽然火热,但仍需开发商在设计上更贴近实际居住需求,才能真正满足消费者的期待。 小编点评: 143平米户型在长沙异常火爆,其背后既有户型设计的合理性,也有政策导向的影响。不过,要真正把这种户型做好,还需要更多的精心设计和
长沙房小知1小时前